Компания Aisi Realty Public Limited (Кипр), созданная в 2005 году для инвестиций в рынок недвижимости Украины и котируемая на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE), в январе-июне текущего года получила чистую прибыль в размере $26,205 млн, тогда как ее чистый убыток за аналогичный период прошлого года составлял $0,268 млн.

Как говорится в сообщении на AIM LSE, неаудированные финрезультаты деятельности компании за первое полугодие 2008 года были утверждены ее советом директоров 29 июля 2008 года.

Согласно сообщению, чистые активы компании за этот период возросли на 93% - до $142,5 млн. Как сообщила компания со ссылкой на данные DTZ, стоимость активов инвестиционного портфеля Aisi Realty Public Limited на 30 июня 2008 года составила $89,9 млн, что на 197% больше по сравнению с аналогичным показателем 2007 года и на 59% больше по сравнению с показателем за 31 декабря 2007 года.

Согласно сообщению, в первом полугодии компания завершила приобретение 10%-й доли в логистическом комплексе "Терминал Бровары" класса "А" в Броварах (Киевская обл.), строительство которого находится на стадии завершения.

Кроме того, компания приступила к строительству складского комплекса Bela Logistics Park под Одессой, состоящего из трех зданий общей площадью 108 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2009 года.

В сообщении компании также отмечается, что Aisi Realty Public Limited планирует во второй половине 2008 года приступить к строительству жилого комплекса в Кияновском переулке в Киеве. Компания, в частности, рассчитывает до конца августа получить всю разрешительную документацию по данному проекту. Ранее сообщалось, что портфель компании содержит проект жилого комплекса в Кияновском переулку - 20,14 тыс. кв. м жилых и 4,75 тыс. кв. м офисных помещений, а также 3 тыс. кв. м паркинга.

Кроме того, Aisi Realty Public планирует до сентября получить всю разрешительную документацию по проекту жилого комплекса в Цимлянском переулке в Киеве и приступить к его строительству в четвертом квартале 2008 года. Ранее сообщалось, что компания планирует построить жилой комплекс в Цимлянском переулке со следующими показателями: 4,488 тыс. кв. м жилых и 1,446 тыс. кв. м офисных помещений, а также 1,2 тыс. кв. м паркинга.

Вместе с тем в сообщении компании также отмечается, что компания имеет ряд участков для развития проектов, в частности, два участка под строительство офисов в Киеве, два участка под офисы в Одессе и шесть участков в Донецке, Броварах, Харькове, Днепропетровске и Глевахе (Киевская обл.).

По данным компании, сегодня Aisi Realty Public рассматривает возможности финансирования четырех проектов по вышеуказанным участкам.

Как сообщалось, Aisi Realty Public Limited в 2007 году сократила чистую прибыль в 2,3 раза по сравнению с 2006 годом – до $2,681 млн.

Совокупная стоимость портфеля проектов Aisi Realty Public Limited к 1 февраля 2008 года составила $67,6 млн, что на 66,9%, или $27,1 млн, больше по сравнению с 1 августа 2007 года.

В портфеле компании - три проекта в сфере жилой недвижимости в Киеве: Цимлянский переулок (4,488 тыс. кв. м жилых и 1,446 тыс. кв. м офисных помещений, а также 1,2 тыс. кв. м паркинга), Кияновский переулок (20,14 тыс. кв. м жилых и 4,75 тыс. кв. м офисных помещений, а также 3 тыс. кв. м паркинга) и "Подол Residential" (37,9 тыс. кв. м).

Помимо того, компания реализует два проекта в сфере складской недвижимости "Терминал Бровары" и в 15 км под Одессой (112 тыс. кв. м складских и 11,2 тыс. кв. м офисных помещений). После осуществления в конце июля IPO Aisi также приобрела в Киеве рекламный бизнес за $2,1 млн.

Согласно материалам Aisi, в целом с момента создания до момента проведения IPO она привлекла $67 млн, из которых $30 млн направила в шесть проектов в сфере недвижимости в Украине. При этом компания в мае 2007 года вышла за $3 млн из проекта жилой недвижимости на ул.Тарасовская (Киев), в который в июле 2006 года вложила $1,7 млн.

Затем в конце июля компания осуществила IPO на AIM LSE, продав 30,2% акций за $33,1 млн. Чистый доход от IPO компания оценивала в $30,2 млн.

Всего было продано 50 млн 210,601 тыс. новых акций по цене $0,66 за акцию, в результате чего общее количество акций возросло до 166 млн 191,829 тыс., а капитализация по цене размещения составила $109,7 млн.

Управление активами компании осуществляет Aisi Realty Capital, LLC (Бостон), также работающая в Киеве с 2005 года.

После проведения IPO доля Lansdowne Global Financial Fund Limited в Aisi Realty Public Limited составила 22,11%, John D. and Catherine T. Macarthur Foundation – 12,11%, Trafelet & Company UK LLP – 9,12%, Hansa Investeerimisfondid AS – 9,12%, The Tudor BVI Global Portfolio Limited – 6,58%, Fidelity International Discovery Fund – 6,03%, Woodbourne Daybreak Global Master Fund Limited – 4,74%, Lansdowne Global Financials Fund LP – 4,21% и James Manley – 3,16%.



Строительный портал